宅地建物取引士資格試験（宅建士）とは？難易度・合格率・勉強方法・試験日・申込方法【次の回の日程は未公表】

宅地建物取引士資格試験（宅建士）とは？どんな資格？

宅建士は、試験に合格した人が持てる宅地建物取引士の名前です。ほかに「宅建・宅建試験」とも呼ばれます。宅建士の試験は一般財団法人不動産適正取引推進機構が行います（主催者の発表）。

宅建士の試験は2つの区分に分かれています。区分の名前は、一般の受験者と登録講習修了者です。

宅建士の受験資格は？

宅建士の受験資格は、年齢・学歴等に関係なく、日本国内に居住する方なら誰でも受験できる（主催者の発表）。

宅建士の登録講習修了者の免除は？

宅建士には、科目の一部を免除される決まりがあります。登録講習を修了し、その修了試験に合格した日から3年以内に行われる試験を受ける人は、試験の一部（5問）が免除される（主催者の発表）。免除の対象になるかで勉強する問題の数が変わるので、申込の前に自分の立場を確かめてください。

宅建士の試験は年に何回？

宅建士の試験は、年1回（10月の第3日曜日）。試験の形式は四肢択一式の筆記（マークシート）です。

宅建士の難易度は？合格率は？

宅建士の難易度は、合格率の数字と、受験資格に制限がないことの二つで見ると分かりやすいです。受験資格は誰でも受けられる形なので、受験者の幅は広くなります。直近3年度の合格率は17.2〜18.7%（令和7年度は18.7%）。

合格率は主催の公表値（小数第1位）

宅建士の合格率は、その回の受験者のうち合格した人の割合です。合格率は回によって動くので、一回の数字だけで判断せず、過去の回の数字も見比べてください。

宅建士の合格基準は？

宅建士の合格基準は、令和7年度は一般の受験者50問中33点、登録講習修了者45問中28点です。合格基準の点数は年度ごとに決まるので、直前の回の基準は、その年の発表で確かめてください。区分ごとに点数の基準があるので、どれか一つの区分だけ得点が偏ると、合格には届きません。

宅建士を取るメリットは？

宅建士のメリットは、受験資格に学歴や年齢の制限がないため、誰でも申し込める点です（主催者の発表）。試験は年1回（10月の第3日曜日）です。年に一回の決まった時期なので、受ける時期を前もって決めやすいのも特徴です。

一方で、宅建士は区分ごとに合格基準があり、区分ごとに勉強の量を見積もる必要があります。受けてから計画を立てるより、受ける前に区分ごとの問題の数と分野を確かめておくほうが、失敗しにくい資格です。

宅建士の試験日と申込期間は？

宅建士の次の回の日程は、2026年11月5日の時点でまだ主催者から発表されていません。次の回の申込期間は、まだ発表されていません。

ほかの回の日程は、下の表で確かめられます。表には、試験日と申込期間、結果の発表日を載せています。

出典：主催者の発表

宅建士の試験の内容は？

宅建士の試験は、2つの区分（一般の受験者と登録講習修了者）で行われ、どの区分も四肢択一式の筆記（マークシート）です。一般の受験者は50問を120分で解き、登録講習修了者は45問を解きます。区分ごとの問題の数と時間は、下の表のとおりです。

出典：主催者の発表

出題分野（一般の受験者・登録講習修了者とも）：土地の形質・地積・地目など・権利関係・法令上の制限・税・需給に関する法令・実務・価格の評定・宅建業法・同法の関係法令

宅建士の出題の分野は7分野で、土地の形質・地積・地目など・権利関係・法令上の制限・税・需給に関する法令・実務・価格の評定・宅建業法・同法の関係法令です。分野の並びを先に見ておくと、過去問を解くときに、どの分野の問題かを意識しやすくなります。

宅建士の試験で使えるものは？

宅建士の試験では、書籍・電卓などの計算機類は使えない（試験時間中は机上に置くことも禁止）（主催者の発表）。ふだんの練習も、計算機類を使わずに解いてください。

宅建士の出題の根拠になる法令は？

宅建士の出題の根拠となる法令は、2026年4月1日時点で施行されているものです。法令が変わったあとの問題に備えるには、新しい版の教材や解説を選ぶと安心です。

宅建士の申込方法は？

宅建士の申込は、インターネット申込み（マイページ）と郵送申込み（簡易書留）の2つで行います（主催者の発表）。インターネットで申し込むときは、受験申込みのページから入ります。

宅建士の申込の流れは？

宅建士の申込は、次の順番で進みます（主催者の発表）。

1. 宅建士のインターネット申込みは、受験年度限りのマイページを作るところから始まる。
2. 宅建士の申込画面で、希望の試験会場を選ぶ。一度申し込むと会場は変えられない。
3. 宅建士の受験手数料は、クレジットカード・コンビニ・ペイジーのいずれかで払い込む。
4. 宅建士の払い込みのあとに、マイページで審査の状況を確認する。
5. 宅建士の郵送申込は、受験申込書を簡易書留で郵便局の窓口から出す。消印が受付期間内のものだけが受け付けられる。

宅建士の受験手数料と払い込みの決まりは？

宅建士の受験手数料は8,200円（消費税等非課税）です。申込後の決済方法は変えられない（主催者の発表）。ペイジーで払い込むと、金融機関から別の手数料がかかることがあります。

宅建士は独学で受かる？

宅建士は独学でも目指せます。ただし、区分ごとに点数の基準があるので、過去問の解説で理由まで理解しておくことが大事です。独学に向いているのは、次のような人です。

• 毎日の勉強を、通勤や休憩の時間に少しずつ続けられる人
• 過去問の解説を読んで、答えの理由を自分の言葉で説明できる人
• 法令の条文や用語を、くり返し読むことに抵抗がない人

独学で迷いやすいのは、解説を読んでも理由が分からない問題です。そうした問題は、同じ分野の問題を解き直すと、論点が身につきます。

宅建士は本より先に過去問から始めてもいい？

宅建士は、本を最初から読み込んでから問題に進むより、先に過去問を解き始めても進められます。まず過去問を解いて解説をじっくり読み、分からない分野が出てきたら、その分野の本を買って読む順番でもかまいません。

宅建士は過去問だけで足りる？

宅建士の勉強は、過去問を中心に進めるのが近道です。ただし、過去問だけでは足りない部分もあります。

1つ目は、新しい角度の問いに備えにくいことです。過去問の答えの番号だけを覚えても、問題文の言い回しが変わると解けません。解説で理由まで理解しておくと、問い方が変わっても答えを選びやすくなります。

2つ目は、法令や制度が変わったあとの論点に備えにくいことです。過去問は、すでに出た問題で作られているので、新しい制度の変化は、過去問だけでは確かめきれません。

この2つを補うために、仕上げは予想問題（模試）で確かめるのが効率的です。

宅建士の勉強の仕上げは予想問題（模試）が効率的？

宅建士の勉強の仕上げには、予想問題（模試）が効率的です。予想問題は、次の試験に向けて論点を選んで作られた問題なので、過去問だけでは足りない部分をまとめて確かめられます。

宅建士の予想問題は、本番と同じ時間で通して解くことにこだわらなくてかまいません。忙しい社会人は、まとまった時間を取りにくい日が多いので、通勤や休憩の時間に一問ずつ解いて解説を読むほうが続きます。

試験が近づいたら、一、二回、本番と同じ時間で通して解いてみてください。一般の受験者の区分は120分なので、時間の配分と区分ごとの手応えを確かめられます。

宅建士は移動中のスキマ時間でも勉強できる？

宅建士は、移動中のスキマ時間でも勉強を進められます。通勤中にスマホで一問ずつ問題を解き、まとまった時間に法令の条文や解説を読み直す分け方が続けやすいです。

一般の受験者の区分は50問を120分で解く形なので、一問あたりの目安は2.4分です。移動中は、解説を読んで理由を一言で言える問題から解くと、スキマ時間でも頭に残りやすくなります。

通勤の往復を使う日は、解けた問題と解けなかった問題を分けて記録し、次は解けなかった問題だけを解くと、同じ時間でも進み方が変わります。

宅建士の問題集と本、アプリの使い分けは？

宅建士の教材は、本とアプリに分けて選ぶと考えやすいです。アプリは過去問と予想問題をスキマ時間にくり返すのに向き、本は分からなかった分野を調べたり、法令の条文をまとめて読み直したりするのに向いています。アプリの選び方と比べ方は、宅建士の勉強アプリの選び方と比較でくわしく説明しています。

宅建士の本の選び方

宅建士の本は、アプリで過去問を解いて、解説だけでは分からない分野が出てきたときに買う順番でもかまいません。

宅建士の本は、目次で分野を確かめて、分からなかった分野の章だけを読むと時間を取りすぎません。基本のテキストと、過去問を分野ごとに解ける問題集を組み合わせると、買う本を絞れます。

宅建士のよくある質問

宅建士の合格率は？

宅建士の合格率は、「宅建士の難易度は？合格率は？」の節にまとめています。

宅建士の申込はいつまで？どこから申し込む？

宅建士の申込は、受験申込みのページから行います。申込期間は、「宅建士の試験日と申込期間は？」の節の表で確かめてください。

宅建士は働きながら受けられる？

宅建士の受験資格は、年齢・学歴等に関係なく、日本国内に居住する方なら誰でも受験できる（主催者の発表）。働きながら勉強を続けて、そのまま受けることもできます。

宅建士の試験に電卓は持ち込める？

持ち込めません。宅建士の試験では、書籍・電卓などの計算機類は使えない（試験時間中は机上に置くことも禁止）（主催者の発表）。

宅建士は本を買う前にアプリで始めてもいい？

かまいません。過去問を解いて解説を読み、分からない分野が出てきたら、その分野の本を買って補えます。

宅建士の予想問題（模試）は本番と同じ時間で解くべき？

宅建士の予想問題は、毎回本番と同じ時間で解かなくても進められます。試験が近づいたら、本番と同じ時間で通して解く練習を入れてください。

宅建士の勉強にAIは使える？

宅建士の用語の説明や、解説の読み取りには、生成AIも役に立ちます。使い方と注意点は宅建士をAIで独学する方法と注意点にまとめました。

宅建士の勉強の順番は？

宅建士の勉強は、次の順番で進めると無駄が少ないです。

1. 宅建士の過去問を一回分解き、区分ごとの得点を見る。
2. 宅建士の解説を読み、答えの理由を一言で言えるようにする。
3. 宅建士の分からない分野だけ、本で読み直す。
4. 宅建士の予想問題（模試）で仕上げ、試験の前に本番と同じ時間で通して解く。

この順番は、弱い分野を早めに見つけ、その分野の解説を何度も読むためのものです。全部を同じ量で勉強するより、弱い分野に時間を寄せるほうが、区分ごとの基準を満たしやすくなります。